Investor nemusí rozumieť BIM softvéru — musí rozumieť výsledku. Koordináciou modelov odhaľujeme kolízie medzi profesiami ešte pred stavbou, overujeme výkazy výmer a poskytujeme investorovi prehľad o stave projektu v reálnom čase.
Digitálna kontrola projektu na strane investora.
BIM Koordinácia
BIM koordinácia nie je technický luxus — je to poistka. Odhalené kolízie pred stavbou ušetria viac ako cena celej koordinácie. Digitálny model odhalí čo sa v 2D stratí, zjednotí všetky profesie do jedného celku a zostane vám ako dokumentácia s hodnotou dlho po kolaudácii.
10 dôvodov prečo BIM
Vidíte budovu pred tým ako ju postavíte.
01
Nie len výkresy — priestorový model v ktorom môžete prechádzať priestorom, overovať proporcie a rozhodovať o zmenách skôr ako čokoľvek stojí fyzicky.
Problémy objavíte skôr ako začnete za ne platiť.
02
Kde prechádza potrubie cez stĺp, kde klimatizácia naráža na trám — toto sa objaví v modeli, nie na stavbe. Kolízia odhalená na obrazovke stojí hodiny. Tá istá kolízia na stavbe stojí týždne.
Viete presne čo dostanete a za koľko.
03
Z BIM modelu vychádza presný výkaz výmer — nie odhad. Menej priestoru pre viacpráce a rozpočtové prekvapenia. Vy kontrolujete čísla, nie dodávateľ.
Koordinácia všetkých profesií prebieha na jednom mieste.
04
Architektúra, statika, TZB — všetko prechádza cez nás a všetko je previazané v jednom modeli. Výsledkom je dokumentácia konzistentná naprieč celým projektom, nie len dobre spracovaná po jednotlivých častiach.
Zmeny sú lacné kým je čas.
05
Chcete presunúť priečku alebo zmeniť dispozíciu? V BIM modeli vidíte dopad okamžite — na priestor, na konštrukciu, na rozvody. Na stavbe by to znamenalo búranie.
Dostanete dokumentáciu ktorá má hodnotu aj po kolaudácii.
06
Model obsahuje všetko — trasy rozvodov, použité materiály, umiestnenie revíznych otvorov. O rok keď niečo opravujete alebo rozširujete, viete presne kde a ako.
Môžete sledovať postup stavby voči plánu.
07
BIM model sa dá prepojiť s harmonogramom. Vidíte čo malo byť hotové, čo skutočne je hotové a kde hrozí oneskorenie — skôr ako sa oneskorenie stane faktom.
Váš dodávateľ nemá kde schovať odchýlky.
08
Keď existuje presný model, každá odchýlka od projektu je viditeľná a doložiteľná. Ťažšie sa fakturuje niečo čo nebolo urobené alebo bolo urobené inak.
Kolaudácia prebehne hladšie.
09
Dokumentácia je kompletná, usporiadaná a aktuálna od prvého dňa. Nie hromada výkresov z rôznych verzií zozbieraná na poslednú chvíľu.
Budova zostáva aktívum aj do budúcnosti.
10
Digitálny model má hodnotu pri predaji, prenájme aj pri facility managemente. Nový nájomca alebo facility manažér dostane niečo s čím vie pracovať — nie archív papierových výkresov.
Ponuka našich služieb
Koordinácia modelov od rôznych profesií (architektúra, statika, TZB), vyhľadávanie kolízií, reporting a sledovanie ich riešenia, kontrola kvality modelov (QA/QC)
Dokument definujúci pravidlá BIM práce na projekte: štandardy, pomenovanie súborov, požiadavky na podrobnosť modelu (LOD/LOI), workflow a zodpovednosti. Bez BEP si každý projektant robí BIM po svojom.
Využitie BIM modelu na strane investora — kontrola rozsahu, overenie výkazov výmer, porovnanie s rozpočtom. Investor vidí čo sa projektuje a kde sú riziká, ešte pred stavbou.
Kompletné riadenie BIM procesu na projekte — od nastavenia BEP, cez koordináciu profesií, až po finálny audit a odovzdanie IFC dokumentácie.
Nezávislá kontrola kvality BIM výstupu od projektanta — overenie súladu s BEP, požadovanou podrobnosťou (LOD), formátom IFC a dohodnutými štandardmi.
Vizuálny prehľad stavu projektu pre investora: KPI, stav termínov, revízie dokumentácie. Súčasť služby Owner’s Representative.
Digitálny záznam všetkých zmien v projekte a ich dopadu na rozsah, cenu a termín. Investor má vždy aktuálny prehľad o tom čo sa zmenilo a prečo.