Pred prvým výkresom je množstvo rozhodnutí, ktoré určia či projekt dopadne dobre. My vstupujeme práve tam — overíme realizovateľnosť zámeru, zmapujeme riziká a nastavíme projekt pred akýmkoľvek záväzkom. A na rozdiel od čisto poradenských firiem, vieme projekt aj navrhnúť, digitálne koordinovať (BIM) a sprevádzať počas realizácie.
Projektové poradenstvo na strane investora.
Poradenstvo
Ako to funguje?
Od neistoty k zadaniu.
Klient vidí celú cestu od prvého kontaktu až po návrh a realizáciu. Každý krok má jasný výstup a rozhodnutie. Najskôr zistíme, čo je reálne. Potom nastavíme projekt tak, aby ďalšie kroky neboli improvizácia, ale riadené rozhodnutia.
Analýza
01
Zmapujeme pozemok, zámer a riziká. Povieme vám čo je reálne ešte pred akýmkoľvek výdajom.
A– Predinvestičná fáza
Rozhodnutie
02
Vyberieme najlepší scenár. Získate jasnú odporúčanie — ísť do projektu, upraviť zámer alebo zastaviť.
A– Predinvestičná fáza
Príprava
03
Nastavíme projekt pred štartom — rozsah, tím, pravidlá a tým predídeme množstvu problémov.
B– Nastavenie projektu
Zastupovanie
04
Vstupujeme ako váš partner voči projektantom a dodávateľom. Strážime rozpočet, termín a kvalitu.
C– Zástupovanie investora
Návrh
05
Keď je projekt pripravený, navrhujeme. Architektúra, fit-out, dokumentácia — pod jednou strechou.
Neviete kde začať?
Začnite jednorazovou Advisory Session — 60–90 minút, fixná cena, bez záväzku. Vyhodnotíme vašu situáciu a odporučíme ďalší krok.
Naše služby
Od preverenia pozemku cez nastavenie projektu až po zastupovanie investora.
Rozsah volíme podľa momentu, v ktorom sa projekt nachádza.
Predinvestičná fáza
— pred akýmkoľvek záväzkom
Preveríme pozemok, zámer a realizovateľnosť skôr než miniete prvé euro na projekt. Výstupom je jasné Go / No-Go s faktami, nie odhadmi.
Základy projektu
— nastavenie projektu pred štartom
Väčšina problémov na stavbách nevznikla na stavbe — vznikla v prvých týždňoch projektu. Nastavíme pravidlá, rozsah a komunikáciu skôr než začne chaos.
Owner’s Representative
— zastupovanie investora
Priebežné zastupovanie vašich záujmov voči projektantom, dodávateľom a úradom. Rozumieme legislatívnej, dizajnovej, technickej aj obchodnej stránke projektu — a vieme kedy treba zareagovať.
Predpripravené balíky
— jednoduchší vstup
Neviete čo presne potrebujete, ale viete kde sa nachádzate? Balíky sú navrhnuté pre konkrétne situácie — fixný rozsah, cena dohodnutá vopred. Po balíku prirodzene nasleduje projekt.
Predinvestičná fáza
— pred akýmkoľvek záväzkom
Preveríme pozemok, zámer a realizovateľnosť skôr než miniete prvé euro na projekt. Výstupom je jasné Go / No-Go s faktami, nie odhadmi.
A
Územný plán, ochranné pásma, siete, riziko pri povoľovaní. Výstup: Go / No-Go memo.
Detailné technické a územné preverenie pred kúpou. Obmedzenia, riziká, náročnosť povoľovania.
CAPEX/OPEX odhad, variantné scenáre, register rizík, harmonogram, investičný brief.
Highest & Best Use — aké využitie pozemku je optimálne z hľadiska hodnoty a realizovateľnosti.
Funkčný program budovy: prevádzkové toky, kapacity, štandard, KPI, plán rastu.
Základy projektu
— nastavenie projektu pred štartom
Väčšina problémov na stavbách nevznikla na stavbe — vznikla v prvých týždňoch projektu. Nastavíme pravidlá, rozsah a komunikáciu skôr než začne chaos.
B
Každé rozhodnutie má záznam — čo, kto, kedy, prečo. Eliminácia sporov a straty pamäti projektu.
Kto rozhoduje, kto ručí, kto musí byť konzultovaný. Pre 10-15 ľudí na projekte je to nevyhnutné.
Prehľad rizík s pravdepodobnosťou a dopadom. Sústreďte sa na skutočné riziká, nie na všetko naraz.
Písomná dohoda čo je v projekte a čo nie. Najčastejší zdroj predraženia nie je dodávateľ — je to nejasný rozsah.
Kto s kým, akým kanálom, ako často. Väčšina konfliktov nevznikla technicky — vznikla z chaosu v komunikácii.
Owner’s Representative
— zastupovanie investora
Priebežné zastupovanie vašich záujmov voči projektantom, dodávateľom a úradom. Rozumieme legislatívnej, dizajnovej, technickej aj obchodnej stránke projektu — a vieme kedy treba zareagovať.
C
Riadiace stretnutia, zápisky, sledovanie úloh, schvaľovacie procesy, riadenie zmien.
Cieľový rozpočet, priebežné sledovanie, value engineering — úspory bez zníženia kvality.
RFP, tender dokumentácia, hodnotenie ponúk, odporúčanie výberu projektanta alebo zhotoviteľa.
Zastupovanie voči zhotoviteľovi, kontrola realizácie, dohľad nad odovzdaním a as-built dokumentáciou.
Projekt uteká z rúk? Rýchla diagnostika, identifikácia príčin, nastavenie kontroly. Vstup kedykoľvek.
Predpripravené balíky
— jednoduchší vstup
Neviete čo presne potrebujete, ale viete kde sa nachádzate? Balíky sú navrhnuté pre konkrétne situácie — fixný rozsah, cena dohodnutá vopred. Po balíku prirodzene nasleduje projekt.
X
Land Check, Due Diligence, Program & Brief výroby, Risk Register, Tender Management.
Land Check, workplace strategy, Program & Brief, Feasibility Pack, Tender Management.
Workplace strategy, Program & Brief, priestorový brief, podpora pri výbere dodávateľa.
Land Check, Program & Brief, Feasibility Pack, podpora pri výbere zhotoviteľa.
Land Check, HBU Analýza, Feasibility Pack, Program & Brief, Tender Management.
60–90 minút, fixná cena, bez záväzku. Konkrétna otázka alebo rozhodnutie. Ideálny prvý krok.
Máte projekt alebo zámer?
Opíšte nám ho v niekoľkých vetách. My sa Vám ozveme naspäť.
alebo zavolajte priamo: +421 907 382 777 alebo +421 948 200 742